新版商品房买卖合同范本发布 更注重保障买方权

发布作者:admin
发布时间:2019-01-30

  买受人对使用期间不擅自改变房屋用途和承重结构等作出承诺。这是在2000年版的《商品房买卖合同示范文本》基础上修订而成,增加买受人信息保护条款,出卖人除退还买受人已付全部房款和利息外,在预售合同中新增了商品房预售资金监管条款。明确出卖人对买受人信息负有保密义务。如合同示范文本增加房屋交付前买受人查验房屋的环节,对存在“一房多卖”、房屋主体结构不合格给买受人造成损失等严重违约情形的,引导买卖双方自行约定,细化业主对建筑物专有和共有部分享有的权利。室内空气质量、建筑隔声标准等房屋质量问题。还要支付已付房价款一倍或者买受人全部损失的赔偿金。三是对法律法规没有明确规定的事项,明确解除合同的条件、程序以及利息计算方式。《物权法》等一系列法律法规的出台,随着房地产市场快速发展,新华社北京5月22日电(记者 杜宇)新版商品房买卖合同示范文本近日由住房城乡建设部和工商总局联合发布,分为预售合同和现售合同两个文本。引入惩罚性赔偿金内容,

  二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示,引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知。据住房城乡建设部介绍,这是记者22日从住房城乡建设部获悉。避免引发纠纷。合同示范文本明确由出卖人对所售房屋不存在“一房多卖”、“司法查封”、房屋地基基础和主体结构问题等作出承诺,2000年版合同示范文本内容已不能更好地满足实际需要。合同的适用性和可操作性增强。新修订的合同示范文本主要有四个特点:一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上,明确出卖人将合同签订后发生的规划设计变更、预售合同登记备案情况等重要事项告知买受人的义务。明确出卖人的保修责任和最低保修期限,四是细化买卖双方的违约责任,如小区内车位、车库、会所等配套设施的所有权归属,更加注重买受人权益的保障。

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